评论九江的CBD去哪了

九江地产界的一位友人曾打过一个形象的比喻：九江市有众多儿女，他们都想要一个叫做CBD的帽子，论人文底蕴之深厚非浔阳区莫属，谈发展幅员之广阔开发区难出其右，但若说到区域之活力庐山区则是独领风骚，而其他儿女们也是各具优势特色，那么，这顶帽子到底该戴在谁头上？

想回答好这个问题，我们必须先搞清楚什么是CBD？一言蔽之，也就是一个国家或城市里主要商业活动的会聚地。其实早些年前，九江人几乎很少听到CBD这个词，如果非要找出一个CBD，应该算是当时的大中大。2012年后，随着众多开发企业来浔开疆拓土，反倒一下子冒出了许多自诩的CBD。老百姓见多不怪，累觉不爱，CBD之于九江的意义好像也越来越不重要了。

这显然是不正常的，CBD本身就不应成为开发商拿来炒作的噱头，九江的现在CBD到底应该在哪里？我认为这是一个认真而又严肃的话题。

业内普遍公认的CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它人口密度高，位于城市的黄金地带。

如果按图索骥，相较而言，庐山区恰恰拥有适合打造城市CBD的好位置浔南板块，从地理位置上说，浔南连接旅游胜地庐山、毗邻人缘最好的浔阳区，占据着长途汽车站、九江火车站、荷花垄高速路口、城市候机楼，并

掌握有多达11条的公交线路，黄金地段优势可以显见；其次，浔南版块中密布的生活小区未来5年将迎来约30万常住人口，人口密度将跃居三区之首。

上述利好均为打造九江CBD提供了先决条件，地段可以带动人气，人气则能带来商业，而唯有兼具足够规模和实力的商业综合体，才能成为彻底激活一座城市中央商务区形成的关键。可以说，正是九江禧徕乐国际商业中心进驻之时，浔南才真正找到了通往CBD大门的钥匙九江禧徕乐国际商贸中心项目是由多个高品位的专业市场板块、高尚服务配套和星级公寓、酒店等组成的大型现代市场集群，是购物休闲、物流配送、商务办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的国际化大型复合式城市商业综合体。项目的建成，将扩大九江区域中心城市的商贸市场能级和影响力，提升赣北经济圈、江西乃至长江中游商贸市场的品质，从而造就一个活力四射的商务往来功能区。

浔南板块业已继承了城市中央商务区的正统血脉，相信禧徕乐正式开业之时，整个九江都会感受到来自浔南CBD的心跳声。（龚骏/文）

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