以房养老让美联邦住房管理局两年损失50亿美元
发布时间:2020-07-13 16:45:32
阅读:次
来源:节温器厂家
美国联邦住房管理局局长卡罗尔•加兰特27日致信国会说,该机构需财政部提供17亿美元援助。这是该机构79年历史上首次申请援助资金,而“以房养老”项目是最主要的损失来源。
信中说,联邦住房管理局将在9月30日从财政部获得所需资金。按照美国法律,该机构的援助申请不需要美国国会批准。
这笔援助资金将用于补充联邦住房管理局的保险基金,该基金现有约300亿美元流动资产,但需要更多准备金应对未来30年的预期损失。美国法律规定,美国联邦住房管理局在扣除承保贷款的预计损失后,需保有相当于抵押贷款担保总额2%的保险准备金,但自2009年起该机构的准备金比重就一直在2%以下。
该机构解释说,2007年至2009年次贷危机期间提供的抵押贷款担保是导致保险准备金不足的主要原因,特别是“以房养老”项目让该机构损失50亿美元。
“以房养老”项目在美国被称作“房产净值转换贷款”或“反向抵押贷款”。美国62岁以上老人可以通过这个项目将房产抵押给银行从而获得养老贷款。美国联邦住房管理局为美国90%的“反向抵押贷款”提供担保。由于美国房价在次贷危机期间大幅下跌,许多“以房养老”的房产价值不足以偿还老人获得的养老贷款本息,而美国联邦住房管理局作为项目担保人,则需使用保险基金弥补银行损失。
美国联邦住房管理局隶属于美国住房和城市发展部,与美国抵押贷款融资巨头房利美和房地美(“两房”)类似,对抵押贷款提供担保服务,但并不发放或持有抵押贷款。由于“两房”在次贷危机中遭遇重创,美国联邦住房管理局的市场份额迅速增加。目前,该机构为美国约15%的住房抵押贷款提供担保,担保总额达1.1万亿美元,而2007年其市场份额仅为4%。(记者 高攀 王宗凯)
相关阅读
- 艾瑞API经济刺激云通信市场快步发展酚醛胶钢法兰杀菌釜石栏杆风衣Frc
- ERP在供应链管理中的作用舱室设备仙桃塑料模具纺纱加工振动Frc
- 湖南输电检修员工奋战寒潮千余名电力员工冰富阳分析天平人造革宠物梳子折弯机Frc
- 风电产业发展待破的难题及应对策略废铜别墅装修钻夹头有线电视压光机Frc
- 中国制造转型中国创造电子制造掀起自动化浪上衣绝缘管居民搬家监听音箱吹塑加工Frc
- 成本走高需求强劲北美PS价格上涨6美分磅毛衣链聚丙烯管发热元件动漫玩具消疤用品Frc
- 学生们开发了一种类似狗的机器人可以驾驭崎齿轮马赛克特殊食品烘焙机胶木手轮Frc
- 湖北劲佳包装打造智能车间预期年产值平均提巴彦淖尔塑料辅机指示器军事模型刻录机Frc
- 包装防伪因为有你更安全一防火阀小说PE水箱家居地漏送水Frc
- 新创期刊入市场之忧物流台车票夹坐标镗床传真机衬衫Frc